不動產資訊中心補給站

台北市中心房價高漲，由市中心轉往市郊或流向新北市的「輕移民」風潮正夯。

原居住於台北市中心板塊的民眾，一般來說，薪資所得較高，房價負擔能力較強，

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由於台灣相較歐美和亞洲各國的經濟成長動能較強，被外商視為救世財神爺。

英國Native Land＆Grosvenor、香港長江實業兩大外商地產商，本周將雙雙首度「登台」叩關來台促銷豪宅，接下來泰國、星、日、美等多家地產商，也將陸續來台搶錢。

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經濟部今年將檢討兩岸投資項目順序，並以第三波陸資來台為優先檢討，也為台北市商辦大樓價格行情，帶來助攻力道。

惟價格看漲、租金攀升空間有限之際，未來可能相對壓低租金報酬率。

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台北市和新北市的房市交易持續低迷，不過從這次先嗇宮站捷運共構宅的搶標激烈程度來看，隨捷運而居，似乎已經成為趨勢，

房仲業者就統計，捷運沿線共構的建案，從2009年以來，平均年漲幅達到一成，就算房市冷清清，還是相對抗跌。

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由台灣5大房仲品牌與網路家庭(PChome)合資成立的網路房仲平台「樂屋網」今天(16日)與日本最大不動產資訊平台「NEXT GROUP」正式簽訂投資合約，

未來第三季將串連台日網路房地產物件資料，只要連上網站，就可跨國看屋。

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捷運工程局標售捷運新莊線先嗇宮站共構宅「美麗新境」，一舉釋出111個單位，

底價與市價有超過1成的價差，共吸引近600封投標單，為捷運共構宅史上最多的標單，買氣不錯。

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行政院長陳冲在金管會主委任內大力支持的「以房養老」政策，推動時程不變。

內政部社會司表示，跨部會議已選定土地銀行承作這項業務，並已爭取到三千三百萬公益彩券回饋金，作為試辦經費，預定七月一日起可開始試辦。

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全台房市在國內外利空衝擊下，去(100)年Q4的交易量及房價陷入盤整格局。根據房仲業者針對九大都會區調查發現，

台北市與及新北市第四季交易量，創下10年來單季新低紀錄，而新竹市及台南市交易反而增加。在房價方面，新竹市跌幅最大，每坪單價平均下滑4.9%，而桃園縣、基隆市卻上漲5%以上，呈現出不同的行情。

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台北巿代銷公會理事長王明成表示，選後股巿有一波行情，不過，房巿受到興富發打折事件影響，

許多購屋人一到案場就要求打75折，後來又有興富發餘屋拍賣的消息出爐，對房巿影響很大！而台北市1月不動產買賣移轉件數出爐。

受到選前觀望、歐債與元月工作天數影響，單月移轉量跌破3千件，僅剩下2330件，創下近8年單月新低。

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內政部長李鴻源今天強調，現有5處社會住宅一定會興建，未來社會住宅蓋或不蓋，「不是是非題，是申論題」，內政部將在2週內從區域規劃等多元角度，通盤研議整體住宅政策。

住宅政策是李鴻源上任後首要關注項目之一，李鴻源晚間表示，自己上任才3天，相關政策還沒有定案，不過既定政策當然會繼續執行，

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