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奢侈稅明天上路，房仲業界發現，光是5月最後一個禮拜，交易量暴衝，比前20天多出6成！然而土地遍及全台的大地主「台鐵」，卻打算在奢侈稅上路後，才第一次要賣新房子。由於老舊宿舍配合板橋都市更新，改建成大樓，台鐵分回39戶店面跟住宅，14日開標，要是全部賣出，至少進帳6億，會不會受到奢侈稅影響投標意願，成了外界關注焦點。

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奢侈稅讓市場瞬間減少三十％成交量，但仍有不少房仲店東不畏逆勢求發展，台北、台中還出現「豪華房仲店」，藉由咖啡廳、七二○度互動看屋設備、新銳設計師藝術品、開放式空間等配備，吸引客戶上門。

住商不動產仁愛復興加盟店共計四層樓，每樓層規劃的經紀人座位面積約佔廿五％，門口沒有貼滿銷售物件，改以觸碰螢幕吸引消費者點選看屋，進門就是沙發區，附設咖啡吧台，談案子則在可以看樹蔭的私密辦公室。

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近年政府力推「居住正義」，十多年前內湖、文山區居民排隊買國宅，其中416戶買到「地上權國宅」，也就是買屋卻買不到地，住50年還必須歸還給市政府，大部分居民迫於急用只好買下，去年台北市議會通過讓住戶用當初公告現值買地，但如今房價高漲，內湖影劇五村市價每坪逼近50萬，國宅民眾可用少於市價600萬的價格買地，因此引發不少爭議，而內政部則以沒有法源依據，打回票。

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台北東區有一家姜太太包子店，之前傳出,0.1坪的畸零地開價八百萬，引起外界關注。

其實很多地方都有畸零地，因為地主和建商價格談不攏，土地也無法整合，那該怎麼辦呢？

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高雄市房屋稅地段稅率等級調整日前定案，同樣是高雄捷運路線通過的地區，左營巨蛋周邊稅率調漲，鹽埕區大勇路、楠梓區加昌路則調降。

高市府日前召開不動產評價委員會，針對原高雄市的房屋標準單價、耐用年限及折舊、路線地段稅率等進行全面調整。原高雄縣部分因為去年已經檢討，將至民國一○三年全市一併檢討調整。

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陸客自由行即將啟動，觀光、零售業商機再起。根據永慶房屋統計，從去年以來，台北市最具指標性的8大商圈，租金漲幅驚人，平均有2到3成的成長，也帶動買方追價的力道。

永慶房仲表示，陸客自由行迫在眉睫，目前傳出除了北京、上海、廈門3城市率先施行，每天500人以外，另外還有不限省籍、人數的離島地區自由行。

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繼新纖買下新光REAT三棟大樓後，又有傳產公司出手買樓！兆豐銀行昨日標售舊忠孝分行大樓(建國南路B辦大樓)，吸引7封標單投標，最後由金車企業以總價7.1212億得標，溢價達48.67％，拆算估算1、2樓店面均價每坪約141萬元，3樓以上辦公樓每坪約94至100.75萬，創區域Ｂ辦大樓新高價。

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奢侈稅衝擊房市，「假」豪宅現原形。房仲業者表示，5月區域型豪宅產品價格呈現越外圍價格修正幅度越大市況，台北市和新北市成交價位創新高比重，在今年首度滑落10%以下。

這幾年房市榮景中，出現不少非精華地段或不具有絕佳樓層、景觀及視野，卻喊出頂級豪宅價位的建案。

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奢侈稅六月一日上路，將課徵交易實價的十至十五％高額稅費，投資客已有五招因應對策避稅，除了鑽研「自用住宅」條件外，市場上甚至傳聞，有人為了滿足自用住宅條件，選擇離婚以對；而透過贈與移轉、信託、以租代售也是避稅方法，不過風險很高，仍應謹慎。

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奢侈稅確定6月1日上路。據房仲業者分析，台北市和新北市對奢侈稅的反應差異大，北市屋主仍惜售，新北市投資客則為趕在政策實施前脫手，委賣量4個月增加3成5，議價空間大。

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