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陸客自由行預期效應，台灣都會區興起豪宅推案熱，台北市頂級豪宅交易量還創新高，業者統計顯示，豪宅是民眾認為未來最可能上漲的產品之一。

市場上「豪宅」產品多，要如何辨認？

根據永慶房仲豪宅事業部統計，台北市總價新台幣6000萬元以上的「頂級豪宅」，在今年第2季交易量比第1季成長54.6%，交易量創歷史新高。

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都更案淪為建商炒房工具，審計部公布調查發現，業者利用政府推動都市更新題材，炒作區域房價。

去年7月台北市政府推出「一坪換一坪」措施，導致今年第1季舊公寓行情由去年第3季平均每坪39萬跳升至43萬元，但實際執行都更案件並不多，要求全面檢討。

政府近年來制定相關法規，積極推動各項都市更新政策，期望藉著都市更新，促進都市土地再利用，以改善老舊社區生活機能，健全都市結構。

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兩岸穩定的政治情勢，讓海外人士這幾年紛紛回國置產，這股熱錢回流台灣，看上的不是市中心的頂級豪宅，而是擁有自然海景的住宅，大坪數加上合理的價格，也讓海灣住宅成為今夏房市詢問度最高的區域。

中庭休閒設施滿足愛運動的居民，社區外就是淡水海景，不論是投資還是自住，像這樣的海灣住宅吸引來自海外的移民和在大陸打拼的台商。

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高雄市府結合地方文史團體，推出山海遊觀光巴士，規劃四條黃金旅遊路線，帶領民眾「上山下海看高雄」，獲得熱烈回響，其中，大崗山導覽列車至九月底近千個名額，開放報名一天半即告爆滿。

「太恐怖了，協會志工電話接到手軟！」大崗山人文協會前理事長張美娟說，市長陳菊上週二為觀光巴士代言後，隔天起協會的電話、傳真機和她的手機差點爆掉。

原本規劃至九月底的近千個名額，開放報名一天半即告爆滿，至今仍有大批民眾來電詢問。

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政府推出「合宜住宅」，但有學者認為，「合宜住宅」的政策對平抑房價的幫助非常有限。

要解決民眾居住的問題，關鍵不在於增加「合宜住宅」的供給，而是提供更多「出租住宅」。

政大房地產研究中心主任張金鶚表示，「合宜住宅」數量少，又只設置在特定區域，並且只出售給特定條件的少數人。

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奢侈稅發威，內政部昨日公布6月全國買賣移轉棟數，發現較上月減少約1成，其中新北市減少約13％，台北市則呈現持平。

若把觀察期拉長，2月奢侈稅政策宣布，今年3至6月，北市和新北市較去年同期減少近2成，「桃竹中南高」反倒逆勢增加。

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解讀台灣人的「基因密碼」！臺大醫學院教授陳耀昌今(29)日指出，包括鼻咽癌、僵直性脊椎炎、幽門桿菌、T細胞白血病淋巴癌等疾病，都與台灣的族群複雜性以及基因遺傳有著深厚的關係。

由「優質新聞發展協會」主辦的第三次「優沙龍」聚會，今日中午在福容大飯店舉行，陳耀昌以「從疾病觀點看台灣人的基因密碼」為題，解說國人基因遺傳與台灣特有疾病間的關係。

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台北市店面受國內消費景氣轉好，以及陸客自由行利多預期，成交單價年漲32.1％，但是租約限制卻讓租金調漲幅度無法全面反映行情。

根據房仲業者統計，今(100)年第二季大台北地區店面投報率，從去(99)年同期的2.69％滑落到2.41％，連兩季創新低。

而且台北市中心的主要商圈投報率1.99％，更是跌破2％關卡。

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奢侈稅效應重挫第2季房市交易量，國泰建設與政大房地產研究中心昨（28）日發布的第2季國泰房地產指數。

北市和新北市成交量分別較第1季驟降8成及6成，超越2003年SARS衝擊，創下2000年該指數統計以來最大降幅。

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全台最熱鬧的信義計畫區旁竟有「墓」地，且昨由法務部執行第一次拍賣，共吸引三封標單，由弘深企業以總價二億一八七五萬一九○○元標得。

換算每坪單價約四○三．九七萬元，溢價率約九十．二％。台北市地政局指出，地目沒有實質意義，要以使用分區做為依據，即使地目為「墓」，仍可興建開發。

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