不動產資訊中心補給站

最新統計顯示，今（2011）年商用不動產市場成交金額突破1,433億元，創下近6年來新高，是商用不動產的暴衝年；

但因租金漲幅追不上成交價，A、B級辦公大樓租金資本化率降至1.8到2.2％，跌到歷史新低，不利於明（2012）年追漲動能。

繼續閱讀 »

生活四號線即將在十二月底通車，其連接北屯區松竹路至霧峰交流道，未來通車後，可縮短潭子、大坑、太平、霧峰等地的直接距離，

而此區未來到大里、國道一號高速公路僅需六分鐘，通車時間大幅縮短，便利的交通也將為附近的房市增值空間加分。

繼續閱讀 »

下半年台灣房市提早進入寒冬，不僅成交量急凍，就連先行指標之一的全台看屋熱情指數(物件點閱率)，也創下統計以來的新低，更是連續四個月的滑落，更比去(2010)年12月跌了超過2成。

一向視為房市指標城市的台北市，也連袂寫下今(2011)年新低，與去年12月同期相較，滑落幅度更達四成，顯見全台房市觀望氣氛濃郁，看衰房市的預期心理可能加深價量修正幅度。

繼續閱讀 »

敦南太子大樓今天第二次公開標售又流標，但受委託標售的戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，已有港資提出意向書，願意用高於92億元的價格議價，估計1至2個月內會有結果。

敦南太子大樓今天二度公開標售，底價降至新台幣92億元，比第 1次標售底價打9折，但只收到1封不合格標單，受委託標售的戴德梁行宣布流標，並轉為議價。

繼續閱讀 »

香港豪宅業者看好受限購令侷限的中國大陸買家市場，紛紛赴大陸推銷香港豪宅。目前香港豪宅每10筆成交案中，就有4筆的買家來自大陸。

信息時報報導，大陸買家向來是香港豪宅的主力，特別是受到大陸官方限購令與中國經濟前景不明的影響，大陸人到香港買豪宅者可以說絡繹於途，愈來愈火爆。

繼續閱讀 »

總統馬英九在今天(24號)的治國週記中，指出政府推動與「居住正義」有關的政策與法案，能打擊短期投資的炒作行為，

另外政府也增加住屋的供給需求，為的就是讓房地產價格合理化，同時也照顧社會弱勢，馬總統強調，政府未來會更積極落實土地與居住正義。

繼續閱讀 »

大陸房市受制調控政策影響，賣方市場已出現土地流標、出讓金額減少及建商成本價賣房等現象，間接促使房產業者面臨產業轉型局面。

據中原地產研究中心數據顯示，至11月止，大陸36個城市土地流標案高達117件，與10月22件相比成長幅度高達432%；此外，130個城市土地出讓金總額更比去年同期減少5200億元（人民幣，同下），高達30%。

繼續閱讀 »

營建署在板橋浮洲和林口推出價格平實的合宜住宅，今天開始受理申請，儘管用掛號方式就可以申請，今天早上一大早還是有民眾前往排隊申請。

城鄉局說，林口建案還沒決標，申辦期還很充裕，不過浮洲案預定明年5月抽籤申購，建議民眾可以稍提前在明年二月前就送件。

繼續閱讀 »

信義房屋選出今年十大房市現象，其中土地和房屋價格破紀錄創新高，政府祭出奢侈稅重打投機客，投資客大查稅，實價登錄三讀通過均為今年台灣房市的重大措施。

信義房屋選出的十大房市現象包括，「土地價格破每坪千萬元」、「豪宅價格坐二望三」、「店面價格每坪853萬元，公開交易新天價」、「桃竹中高房價創10年新高」、「商用不動產價量俱揚，交易量逾1500億元」。

繼續閱讀 »

台達電與新竹縣政府簽約將在竹北興建綠能智慧園區，將帶來3000個工作機會。房仲表示，竹北重劃區規劃完整，商圈成熟，綠能智慧園區103年完工後，竹北房市長期看俏。

信義房屋新竹區協理朱大勇表示，近年竹北交通建設發展快速，除了高鐵新竹站外，市內緊鄰湖口工業區、台元科技園區、新竹科學園區及規劃中的生醫園區，另外台灣大學、交通大學及台科大都在此設立分部，竹北已成為集合科技與學術的重鎮。

繼續閱讀 »