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去年一度傳出將停辦的公教人員房貸，已確定由華南銀行繼續承辦一年至年底。但相關人士指出，承辦成數可能從8成5調降至8成，至於一般房貸核貸成數則不受影響，北部部分地區最高核貸成數仍有機會達8成5。

華南銀主管指出，公教人員房貸最高核貸成數的確有可能調降，但調整成數還在研擬，尚未最後決定。目前公教人員房貸利率1.64％，是市場房貸產品利率最低者。

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龍年房市在政府干預及經濟局勢未定下，正往兩極化方向前進。高端住宅再創新天價，政府合宜住宅出籠卻可能重挫周遭的平價住宅價格，位在中間階層的住宅，正面臨沈重定位壓力。

去年政府出手干預房市，從奢侈稅快速立法，住宅5法急闖立院，整體市場從前年的投資熱、投機熱到去年急速冷凍，1年變化劇烈。

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全台最吸金的店面出爐！就是位在台北市東區的明曜百貨商圈，根據房仲統計，因為有國際品牌進駐，拉抬人氣，讓這裡的店面每坪月租金行情，上看兩萬元，擠下西門町黃金店面，位居全台之冠。

看準下手，喜歡就買，台北市東區吸引滿滿人潮，更帶來滾滾錢潮，讓這裡的店面一位難求。

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春節九天建商不打烊，理財專家夏韻芬也來賞屋，夏韻芬強調，買房子還是要選好地段，才能保值而且增值空間也比較大，

而她今年也鎖定精品型的基金投資，因為按照過去經驗，都有10%左右的獲利。

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吉祥龍年到！民眾總喜歡在年節時分，買新屋、住新房，給自己一個新年新氣象。

根據業者專訪命理專家指出，今年最適合置產的生肖為「兔」與「羊」，而購屋運最旺的星座則是「金牛」、「獅子」與「雙子」座，想要在今年進入房市投資的民眾，不妨參考看看。

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龍年房市正隨著政府政策及國際金融局勢而起伏，房價跟著震盪，房價地雷區正在形成。

林口、淡水 是北台地雷區

北台灣的地雷區，台灣房屋評估，供給量太多的區域，都要小心賣壓沉重而產生降價地雷，如近幾年大力開發的重劃區、本來就供量相當大的林口、三峽、淡水等區；另有工業區邊緣。

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龍年對國內房市而言，是悲觀中找機會的一年，學界及產業界都對今年市場抱持著悲觀看法，但就如同股票一樣，逢低才能找到好買點，在這低迷的房市中，認真找殼還是可找出珍珠。

面對供應量太高的區域或是過去一年價格衝太高的區域，也就是俗稱的地雷區，未必不能進場。信義房屋認為，要做好功課，且個案品質及小環境優良，屋主有足夠的讓價空間，還是可以進場，但若是沒有把握之前，還是閃邊一點比較好。

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隨著馬政府連任，台中建商對於龍年推案信心大增，今年推案量保守預估約1,500億元，其中，7期新市政中心與國美館特區，今年都有百億超級大案準備登場。

其中，7期預計進場的大案，包括龍寶建設「謙臻邸」、寶輝建設大都會歌劇院旁案、精銳建設市政北二路新案、聯聚建設「保和大廈」案、豐邑建設商辦案等。

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2010年位在西門町的一棟髮飾店，以一坪964萬元的成交價，登上店王寶座，事隔一年半，如今店王從西區轉移到東區，

尤其忠孝復興和忠孝敦化之間的店面很少釋出，加上租金年年上調，外界預估，未來新的店王，很可能繼續坐落在東區商圈。

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台中市政府日前公告土地現值，大台中共調漲15.7%，不但是五都最高，也是全國之冠，其中與交通建設關係密切；

如去年年底通車的生活圈四號道路，順利連結北屯、松竹、太原、太平以及大里，另外接續松竹路到潭子中山路段也將於今年11月完工通車，對沿線房市更是一大利多。

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